Impressum, AGB, Widerrufsbelehrung

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG:

Für den Inhalt verantwortlich

Julia Schorde Immobilien

Kölner Straße 72, 42499 Hückeswagen 

Telefon: +49 (0) 2192 933 46 91
Mobil: +49 (0) 176 567 178 97
Email: julia-immobilien@web.de

 

Inh.: Julia Zimmer-Schorde

Kein Eintrag in das Handelsregister.

Steuer-Nr.: 221/5136/3089
Finanzamt Wipperfürth

Gewerbeberechtigung
Erlaubnis nach§ 34c der Gewerbeordnung (GewO) vom 12.09.2012, erteilt durch:
Oberbergischer Kreis
Der Landrat
Ordnungsamt
Moltkestraße 42
51643 Gummersbach

Gewerbe-Um-/Anmeldung am 07.04.2020 - Tätigkeit nach § 34 c Abs. 1 GewO (Maklerin)
Stadt Hückeswagen
Der Bürgermeister
Fachbereich III - Ordnung und Bauen
Auf´m Schloß 1
42499 Hückeswagen

Berufsaufsichtsbehörde:
Oberbergischer Kreis
Der Landrat
Ordnungsamt
Moltkestraße 42
51643 Gummersbach

 

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

 

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Julia-Schorde-Immobilien nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

 

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen von Julia Schorde Immobilien

1. Meine Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Für Angaben des Auftraggebers / Verkäufers wird für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernommen.

Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Meine Angebote sind vertraulich zu behandeln und dürfen ohne meine Zustimmung nicht weitergegeben werden.

2. Ist dem Interessenten ein von mir benanntes Objekt bereits bekannt, so hat der Interessent mir dies unverzüglich mitzuteilen, unter Angabe der Quelle der Vorkenntnis. Anderenfalls gilt eine von mir schriftlich oder mündlich angebotene Gelegenheit zum Vertragsabschluss als ursächlich.

3. Der im Angebotsschreiben genannte Preis für ein Objekt (Kaufpreis, Mietzins, etc.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn die vertragsschließenden Parteien einen höheren oder niedrigeren Preis für das Objekt vereinbaren, der von dem mir angegebenen Preis abweicht. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach dem tatsächlich vereinbarten Preis.

4. Eine Provision ist auch dann vom Auftraggeber an mich zu zahlen, wenn nicht er, sondern eine mit ihm familiär oder wirtschaftlich verbundene Person den wirksamen Vertrag abschließt.

5. Eine Provisionspflicht des Auftraggebers entsteht auch, wenn zwischen den Beteiligten mit der von mir entfalteten Tätigkeit in der Folgezeit wirtschaftlich gleichwertige Verträge abgeschlossen werden.

6. Im Falle eines Verstoßes seitens meines Auftraggebers oder seitens eines von mir informierten Interessenten, ist der Auftraggeber zur Zahlung einer Provision in der vereinbarten Höhe verpflichtet, die bei vertragskonformem Verhalten des Auftraggebers oder des Interessenten durch den Nachweis bzw. die Vermittlung des Objektes erzielt worden wäre.

7. Mein Honorar wird unabhängig von behördlichen oder gerichtlichen Genehmigungen bei Vertragsabschluss fällig. Der Honoraranspruch ist von der Erfüllung des Vertrages nicht abhängig. Mein Auftraggeber ist verpflichtet, mir eine Abschrift des durch mich vermittelten oder nachgewiesenen Vertrages nach Vertragsabschluss zur Verfügung zu stellen. 

8. Mein Maklerhonorar beträgt, unbeschadet einer etwaigen Provision, die ich mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und zu deren Vereinbarung ich berechtigt bin:

a) bei Nachweis oder Vermittlung von Haus, Grundbesitz und Eigentumswohnungen je 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer;

b) bei Nachweis oder Vermittlung von Zwangsversteigerungsobjekten je 3.57 % des Zuschlagspreises inklusive Mehrwertsteuer;

c) bei der Vermittlung oder dem Nachweis von Miet- oder Pachtverträgen für gewerbliche Objekte beträgt die Provision je 3,57 % des Jahresentgeltes inklusive Mehrwertsteuer, mindestens von fünfjähriger und höchstens von zehnjähriger Dauer. Zum Jahresentgelt gehören auch die sonstigen geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme der Nebenkosten inklusive Mehrwertsteuer. Die Ausübung einer Option gilt als Teil der vereinbarten Mietzeit.

d) bei Mietverträgen über Wohnräumen 2,38 Monatskaltmieten inklusive Mehrwertsteuer;

e) bei Abnahme- und Übergabeverhandlungen für Wohn- und Gewerberäume pro Auftrag eine Pauschalhonorar in Höhe von jeweils 150,00 Euro;

f) bei Beschaffung von Objektunterlagen (z.B. von Behördenunterlagen) die von mir vorausgelegten Gebühren.

g) Falls der Auftraggeber seine Verkaufs- bzw. Vermietungsabsichten während der Vertragslaufzeit aufgibt, hat er eine Aufwendungspauschale von 10% des Maklerhonorares zu erstatten. Der Auftraggeber ist berechtigt nachzuweisen, dass die tatsächlichen Kosten niedriger waren.

9. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird meinerseits keine Haftung übernommen. Meine Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch mein Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

10. Die von mir oder in meinem Auftrag erstellten Fotos, Graphiken, Pläne, Skizzen, etc. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne meine schriftliche Zustimmung nicht verwendet werden.

11. Der Gerichtsstandort ist 51688 Wipperfürth.

12. Salvatorische Klausel: Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für den Fall, dass sich der Vertrag als lückenhaft erweist.

 

 

Widerrufsbelehrung

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Julia Schorde Immobilien,
Kölner Straße 72, 42499 Hückeswagen, Tel.: +49 (0) 2192 933 46 91, E-Mail: julia-immobilien@web.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

• An Julia Schorde Immobilien, Kölner Str. 72, 42499 Hückeswagen, Tel.: +49 (0) 2192 933 46 91, E-Mail: julia-immobilien@web.de)
• Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum

* Unzutreffendes streichen.

 

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn Julia Schorde Immobilien die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch Julia Schorde Immobilien verlieren.

 

 

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