Wohnen wie in Urlaub! Moderne Maisonette-Wohnung zentrumsnah!

Wohnen wie in Urlaub! Moderne Maisonette-Wohnung zentrumsnah!

Sie betreten die Wohnung über die große Diele von der aus sich alle Räume verteilen. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, Diele, 2 Bäder und Küche mit schicke Einbauzeile in Landhausstil. Von der Diele aus betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer, von dort aus geht es direkt zum sonnigem Balkon. Hier können Sie sich in Ruhe vom Alltag erholen und die Sonne genießen. Die Küche liegt direkt neben dem Wohnbereich. Weiterhin stehen ein Esszimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad unten ist mit einer Dusche ausgestattet. Von Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe ins offene Galerie und dort befinden sich weitere Schlafzimmer und der Traum jeder Frau - ein Ankleidezimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großes Bad mit Fenster und Badewanne und sorgt für erholsame Zeit. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum und ein Aussenstellplatz. Im Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum. Es gibt aber auch in der Wohnung ein Waschmaschinenanschluss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse D vor.

Endenergieverbrauch beträgt 117 kWh/(m²*a).

Ausstattung

- Markise auf dem Balkon,

- Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung,

- Gegensprechanlage,

- Fußbodenheizung,

- Warmwasserbereitung über Duchlauferhitzer.

WICHTIG: Die Wohnung verfügt über eigene Gastherme.

Das Objekt wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Wärmeversorgung im Haus erfolgt über die Gaszentralheizung. Die schöne Eigentumswohnung ist vom Eigentümer bewohnt, sehr gepflegt und verfügt über gehobene Ausstattung. Der Kaufpreis ist VB. Also, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, zentral und doch im Grünen. Hückeswagen ist eine Stadt im Norden des Oberbergischen Kreises, ca. 40 Kilometer von Köln entfernt. Nachbarstädte sind Wipperfürth, Radevormwald, Wermelskirchen und Remscheid. Durch Hückeswagen fließt die Wupper. Im Umkreise des Stadtgebietes befinden sich zwei Talsperren, die Bevertalsperre und die Wuppertalsperre. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in ummittelbarer Nähe und sind alle fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer,

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Bdezimmer 2
Wohnfläche ca. 110 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Zustand Gepflegt
Baujahr 1994
Letzte Modernisierung 2016
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Besichtigung Nach Vereinbarung
Keller ja
Gäste-WC ja
Anzahl Etagen 2
Etage 2
Heizung Gas-Zentralheizung
Bad mit Fenster und Badewanne / Dusche
Küche Einbauküche
Garage / Stellplatz Außenstellplatz
Balkon ja
   
Kaufpreis 190.000 €
Provision 3,57 % inkl. MWSt
Energiewert 117 kWh/(m²*a)
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