Wohnen in traumhafter Lage, naturverbunden und in netter Nachbarschaft!

Wohnen in traumhafter Lage, naturverbunden und in netter Nachbarschaft!

Es ist für verschiedene Zielgruppen hoch interessant.

- KAPITALANLEGER

- Kleine Familie

- Großfamilie

- Paare

- Mehrgenerationenhaus

- Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

- Im Erdgeschoss wohnen und weitere Wohnungen oben vermieten (Kapitalanlage).

Zu dem Haus gehören sieben Stellplätze. Man kann das Haus als Büro- oder Praxisräume nutzen, da Bedarf an Stellplätze für Besucher gedeckt ist. Im Hause sind 4 Wohnungen vermietet und zwei weitere warten auf neuen Anstrich und Neuvermietung (wird von Eigentümer erledigt). Das Objekt verdient sein Geld von alleine! Investieren lohnt sich! Alle Mieter sind sehr ruhig, sauber und zahlen Ihre Miete pünktlich. Man kann das Objekt aufteilen und z. Bsp. auch 3 Wohnungen erwerben, Preis auf Anfrage. Der Kaufpreis des Objektes beträgt 350.000 €. Die monatliche Kaltmiete des Hauses beträgt ca. 2.300 €.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung, SAT-TV, Laminatböden, Rolladen am Fenster.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis mit der Energieeffizienzklasse A vor.

Endenergieverbrauch beträgt 46,8 kWh/(m²*a).

Lage

Reichshof ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeindeverwaltung befindet sich in der Ortschaft Denklingen. Die Ortschaft Eckenhagen besitzt seit 1991 den Status eines heilklimatischen Kurortes. Mit seinem ausgedehnten Heilklimawanderwegenetz, dem Wassertretbecken, Wander- und Radwanderwegen und Bade- und Saunalandschaft, bietet Eckenhagen beste Voraussetzungen für Erholung und klimatherapeutische Wanderungen.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 18
Anzahl Schlafzimmer 12
Anzahl Bdezimmer 7
Wohnfläche ca. 580 m²
Nutzfläche ca. 150 m²
Grundstücksfläche
Zustand Neuwertig
Baujahr 2000
Letzte Modernisierung 2016
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Besichtigung Nach Vereinbarung
Keller ja
Gäste-WC ja
Anzahl Etagen 2
Heizung Öl-Zentralheizung
Garage / Stellplatz 7 Außenstellplätze
Terrasse ja
Balkon ja
   
Kaufpreis 350.000 €
Provision 3,57 % inkl. MWSt
Energiewert 46,8 kWh/(m²*a)
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