Wohnen in traumhafter Lage, Naturverbunden und in nette Nachbarschaft!

Wohnen in traumhafter Lage, Naturverbunden und in nette Nachbarschaft!

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver, 2-geschossiger Bauweise erbaut und ist für verschiedene Zielgruppen hoch interessant.
- Kleine Familie
- Großfamilie
- Mehrgenerationenhaus
- Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
- Im Erdgeschoss wohnen und weitere Wohnungen vermieten (Kapitalanlage).
Zu dem Haus mit ca. 539 m² Grundstücksfläche gehören eine Garage und 1 Stellplatz.
Das Haus besteht aus 3 Wohnungen.
Im Erdgeschoss des Hauses liegt eine 4 Zimmer Wohnung mit Balkon.
Im Ersten Obergeschoss des Hauses befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, kleinem Bad.
Im Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Kaminofen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, wo Sie schöne Abende mit Glas Wein verbringen können und eine großartige Aussicht genießen.
Durch einen separaten Eingang des Hauses erreichen Sie ein 2 Zimmer Appartement mit Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über Waschräume und Abstellkammern, befeuert wird es mit Ölheizung vom Jahre 1990.
Das Außenfassade des Hauses wurde im Jahre 2011 erneuert und gedämmt und auch eine Wasserdrainage integriert.
Das Familienhaus hat neuen Anstrich bekommen und ganze Außenanlage wurde im Jahre 2014 neugestaltet.
Auch Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden im Jahre 2007 und 2011 eingebaut.
Das Dach hat Ausbaupotential.
Die Garage wurde im Jahre 1971 errichtet.

Also, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, um dieses schöne Domizil selbst anzuschauen.

 

Energie:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 200,33 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültigkeit: 29.09.2019 bis 29.09.2029

Lage

Familienfreundliche grüne Lage.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nach Abschluss des Notarvertrages fällig.

 

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer,

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 9
Wohnfläche ca. 200 m²
Zustand Gepflegt
Baujahr 1961
Verfügbar ab Januar 2020
Besichtigung Nach Vereinbarung
Keller Ja
Kamin Ja
Anzahl Etagen 2
Heizung Öl-Zentralheizung
Küche Einbauküche
Garage / Stellplatz Ja
Terrasse Ja
Balkon Ja
   
Kaufpreis 379.000 €
Provision 3,57 % inkl. MWSt
Energiewert 200,33 kWh/(m²*a)
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