Träume kann man kaufen! Wohnung der Extraklasse in Hückeswagen - zentrumsnah!

Träume kann man kaufen! Wohnung der Extraklasse in Hückeswagen - zentrumsnah!

Wer auf der Suche nach etwas ganz Besonderem ist, kommt hier voll und ganz auf seine Kosten.

Das Objekt wurde im Jahre 1998 nach einem Architektenplan gebaut und erstreckt sich über insgesamt 198 qm Wohnfläche, welche sich auf zwei Ebenen präsentieren.

Wenn man die Wohnung betritt, wird einem die wohltuende Behaglichkeit vermittelt. Das großzügige und offene Wohnambiente mit besonderem Lichtkonzept versetzt die Wohnung in ein perfektes Ambiente. Den Eingang der Wohnung bildet eine helle und geräumige Diele, welche vollflächig gefliest ist. Von hier aus gelangt man in einem der insgesamt fünf Wohnräume und in den großzügigen Keller. Über eine Galerie-Treppe erreicht man das Obergeschoss, das Herzstück des Hauses. Der ca. 100 qm große Raum im Loftcharakter ist komplett mit Parkettboden in geölter Ausführung ausgelegt. Er lädt zu einer offen gehaltenen Wohn- Esszimmerkombination mit integrierter Küche ein, der somit den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Die hochwertige Einbauküche ist in Preis inkludiert. Der im Dezember 2015 neu installierte Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit und behagliche Stunden. Die zwei bodentiefen Balkon-Flügeltüren geben einen wunderschönen Ausblick auf die ca. 20 qm große Terrasse und die unmittelbar an die Wohnung grenzenden Wiesen und Wälder frei. Auch die schöne Terrasse wurde Mitte 2016 renoviert und eine der zwei Flügeltüren ausgetauscht. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen. Vom großen Wohnbereich aus gelangt man zu drei weiteren Zimmern, einem Abstellraum sowie zu einem der zwei vorhandenen Bäder mit Badewanne und Dusche.

Traum aller Frauen ist einer der Schlafzimmer mit eigenem integrierten Badezimmer, was einem Bad ein Bad en Suite Feeling schenkt.

Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze.

Der Kaufpreis der Immobilie ist VB.

Die Gastherme wurde im Jahre 2014 ausgetauscht.

4 Kunststoffdachfenster wurden im Jahre 2016 neu eingebaut.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse C vor.
Endenergieverbrauch beträgt 75,4 kWh/(m²*a).

Haben wir Sie überzeugt?

Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

 

Ausstattung

- Parkettboden

- SAT-TV

- Fußbodenheizung

- 2 Bäder

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

- Kamin

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße, zentral und doch im Grünen.

Hückeswagen ist eine Stadt im Norden des Oberbergischen Kreises, ca. 40 Kilometer von Köln entfernt.

Nachbarstädte sind Wipperfürth, Radevormwald, Wermelskirchen und Remscheid.

Durch Hückeswagen fließt die Wupper. Im Umkreis des Stadtgebietes befinden sich zwei Talsperren, die Bevertalsperre und die Wuppertalsperre.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in ummittelbarer Nähe und sind alle fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nach Abschluss des Notarvertrages fällig.

 

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Bdezimmer 2
Wohnfläche ca. 200 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Zustand Neuwertig
Baujahr 1998
Letzte Modernisierung 2016
Verfügbar ab 01.08.2018
Besichtigung Nach Vereinbarung
Keller Ja
Gäste-WC Ja
Kamin Ja
Anzahl Etagen 2
Heizung Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Garage / Stellplatz 2 Außenstellplätze
Terrasse Ja
   
Kaufpreis 280.000 €
Provision 3,57 % inkl. MWSt
Energiewert 75,4 kWh/(m²*a)
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Dachgeschoss
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