Stadtnah Wohnen mit viel Platz für Kinder zum Spielen! Großes Grundstück für Hobby und Beruf!

Stadtnah Wohnen mit viel Platz für Kinder zum Spielen! Großes Grundstück für Hobby und Beruf!

Über eine lange Auffahrt erreicht man dieses großzügige Objekt. Eine Hoffläche mit Tiefgarage sowie weiteren Stellplätzen bietet genügend Platz für Bewohner und Gäste. Dieses familienfreundliche Haus bietet viel Platz und ein liebevoll gepflegtes Gartengrundstück mit Blick ins Grüne.

AUFTEILUNG:

- 4 Schlafzimmer

- großer Wohnbereich

- großes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster

- 1 Gäste-WC

- Küche

- 2 Terrassen

- Tiefgarage + 3 Stellplätze

- 4 gut nutzbare Kellerräume, welche in Einliegerwohnung umgewandelt werden können

- Toilette und Waschküche

Zu dem Haus gehört eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, mit viel Platz für Auto, Mofa, Fahrrad. Sie verfügt über Strom- und Wasseranschluss. Der Garten wurde vom Fachmann pflegeleicht gestaltet und so angelegt, das Sie im Sommer ungestört vor fremden Blicken sitzen können.

Achtung! Das Dach hat Ausbaupotential. Durch die Konzentration auf eine Ebene können alle Räume stufenlos erreicht werden. Das ist besonders gut für gehbehinderte und ältere Menschen sowie für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil. Echte Holzfenster, Parkettboden, Teppichboden, SAT-TV und Kabelanschluss, alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse D vor.

Endenergieverbrauch beträgt 100,7 kWh/(m²*a).

Das Garagentor lässt sich per Fernbedienung öffnen. Dieses Objekt verfügt über eine Öl-Heizung aus dem Jahre 1987 und ist gut gepflegt und in Stand gehalten.

Also, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Lage

Das Haus liegt in der grünen Oase des Oberbergischen Landes, in Hückeswagen, zentrumsnah, in ruhiger Sackgasse und netter Nachbarschaft. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt liegt eine Bushaltestelle, in ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Innenstadt. Auch die Stadtzentren von Wipperfürth, Gummersbach, Remscheid, Meinerzhagen, Lüdenscheid, Solingen, Wuppertal, Düsseldorf und Köln sind aufgrund der zahlreichen Bundesstrassen und den Autobahnanschlüssen an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main gut zu erreichen.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Bdezimmer 2
Wohnfläche ca. 160 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche
Zustand Gepflegt
Baujahr 1973
Verfügbar ab Sofort
Besichtigung Nach Vereinbarung
Keller ja
Gäste-WC ja
Anzahl Etagen 1
Heizung Öl-Zentralheizung
Bad Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
Garage / Stellplatz 1 Tiefgarage + 3 Stellplätze
Terrasse ja
Garten ja
   
Kaufpreis 260.000 €
Provision 3,57 % inkl. MWSt
Energiewert 100,7 kWh/(m²*a)
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