Reiheneckhaus in Hückeswagen sucht nette Familie!

Reiheneckhaus in Hückeswagen sucht nette Familie!

Über ein Paar Stufen nach oben erreichen Sie den Haupteingang des Hauses und durch ein netten Windfang gelangen Sie ins Haus, welches in 4 Zimmer aufgeteilt ist.
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden schöne Grillabende verbringen.
Auf gleiche Etage finden Sie auch eine Küche mit Einbauzeile, großzügige Diele und Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss des Hauses finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und zwei Schlafzimmer.
Das Dach ist ausgebaut und eignet sich perfekt als Gästezimmer oder Büro, oder als Kinderspielzimmer oder Ankleide.
Ein sonniger Balkon im 1. Obergeschoss bietet viel Platz und ist von eine der zwei Schlafzimmern zugänglich.
Das Grundstück (ca. 204 m²) ist übersichtlich und braucht wenig Pflege, ideal für berufstätige Familie, die wenig Zeit hat.
Das Haus ist über die Jahre sehr gepflegt wurden, die Gastherme ist im Jahre 2008 erneuert und die Fenster sind im Jahre 1999 und 2005 als Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut.
Zum Haus gehören 2 Garagen.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein Partyraum und Heizungsraum.

 

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse F vor.

Endenergieverbrauch beträgt 187,21 kWh/(m²*a).

Lage

Das Haus liegt in einer Sackgasse in schöner und ruhiger Wohngegend, ideal für Familie mit Kind(er).
Grüne Lage, zentrumsnah, Schule, Kindergarten und alle Einkaufmöglichkeiten sind in der Nähe.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nach Abschluss des Notarvertrages fällig. 

 

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer,

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 4
Wohnfläche ca. 97 m²
Zustand Gepflegt
Baujahr 1968
Verfügbar ab Sofort
Besichtigung Nach Vereinbarung
Keller Ja
Gäste-WC Ja
Anzahl Etagen 2
Heizung Gas-Zentralheizung
Bad Bad mit Wanne und Fenster
Küche Einbauzeile
Garage / Stellplatz Ja
Terrasse Ja
Balkon Ja
Garten Ja
   
Kaufpreis 230.000 €
Provision 3,57 % inkl. MWSt
Energiewert 187,21 kWh/(m²·a)
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