Oma kann mit nach Wipperfürth! Genießen Sie Ihr Familienleben in einem Mehrgenerationenhaus!

Oma kann mit nach Wipperfürth! Genießen Sie Ihr Familienleben in einem Mehrgenerationenhaus!

Als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Haus zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihren 9 Zimmern auf ca. 250 m² Wohnfläche den idealen Lebensraum für Ihre ganze Familie.

Das offen gestaltete Erdgeschoss bildet den zentralen Punkt im Haus, welches diesem sein besonderes Raumgefühl verleiht.

Der Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für die Familie oder eine gesellige Runde mit vielen Freunden und Gästen.

Aus dem Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur großen Terrasse und von der Diele aus zu eine kleine.

Ein toller Blick über ganze Siedlung lädt zur Entspannung ein und gibt Ihnen das Gefühl, angekommen zu sein.

Auf gleiche Ebene befindet sich das Gäste-WC und drei weitere Schlafzimmer.

Von der Diele aus erreichen Sie über eine Treppe das ausgebaute Dachgeschoss, dort befinden sich drei Schlafzimmer und Bad mit Wanne und Dusche.

Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige, helle Einliegerwohnung, ca. 80 m² groß, mit separatem Zugang.

Im Keller befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner und ein Vorratsraum.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Das Haus verfügt über eine Ölheizung BJ 1991,

welche jährlich gewartet wurde.

Umbau zu einem 3 Familienhaus möglich.

Das Dach ist gedämmt.

 

Ausstattung:

- Parkettboden

- Holzfenster Velux im DG neu

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung im Einliegerwohnung BJ1996

- Kunststofffenster im Erdgeschoss und Terrassendoppeltür BJ 2018

- SAT-TV

 

Energie:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 129,7 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 28.09.2018 bis 27.09.2028

Lage

Schöne familienfreundliche Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nach Abschluss des Notarvertrages fällig.

 

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer,

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 9
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Bdezimmer 2
Wohnfläche 281,18 m²
Zustand Gepflegt
Baujahr 1970
Verfügbar ab Sofort
Besichtigung Nach Vereinbarung
Keller Ja
Gäste-WC Ja
Anzahl Etagen 2
Heizung Öl-Zentralheizung
Garage / Stellplatz 1 Garage
Terrasse Ja
   
Kaufpreis 295.000 €
Provision 3,57 % inkl. MWSt
Energiewert 129,7 kWh/(m²*a)
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