Lindlar - Hier wohnt man gern! Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung!

Lindlar - Hier wohnt man gern! Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung!

Sie liegt in einer bevorzugten Wohnlage und bietet ruhige Gegend und nette Nachbarschaft.

Eine seltene Gelegenheit eine DHH mit Einliegerwohnung zu erwerben!

Das ca. 320 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Angenehme Sonnenstunden sind hier garantiert.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in ein Haus, was in fünf Zimmer großzügig aufgeteilt ist.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Kellerbereich, Garderobe und Gäste WC.

In der ersten Etage liegen ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Wohn- und Ess-Bereich aufgeteilt, mit Zugang zum sonnigen Balkon, gemütliche Küche mit integrierte Einbauzeile, die im Kaufpreis enthalten ist und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Dachspeicher ist mit Regalen ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Die Einliegerwohnung besteht aus 2 großzügigen Zimmern mit Zugang zu Terrasse, einem schicken Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die Einliegerwohnung hat separaten Eingang und doch mit dem Haus verbunden.

Zu diese wunderschöne DHH gehören 2 Stellplätze.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse C vor.

Endenergieverbrauch beträgt 91,44 kWh/(m²*a).

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie heute noch Ihr persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

 

Ausstattung

- Doppelverglaste Fenster

- SAT-TV

- Fliesenboden

- Laminatboden

Lage

Ruhige Sackgasse, viele grüne Flächen, sehr zentral und doch in Grünem gelegen.

Kindergarten, Schulen, Tankstelle, sind in der Nähe.

Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Kurze Anbindung zur Autobahn nach Köln und zum Zentrum.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nach Abschluss des Notarvertrages fällig.

 

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Bdezimmer 3
Wohnfläche ca. 170 m²
Zustand Neuwertig
Baujahr 1999
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Besichtigung Nach Vereinbarung
Keller Ja
Gäste-WC Ja
Anzahl Etagen 3
Heizung Gas-Zentralheizung
Bad Badewanne / Dusche und Fenster
Küche Einbauküche
Garage / Stellplatz 2 Außenstellplätze
Terrasse Ja
Balkon Ja
   
Kaufpreis 215.000 €
Provision 3,57 % inkl. MWSt
Energiewert 91,44 kWh/(m²*a)
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