Lage, Lage, Lage! Großes Haus mit Einliegerwohnung und Garage!

Lage, Lage, Lage! Großes Haus mit Einliegerwohnung und Garage!

Sie gelangen durch den großzügigen Eingangsbereich ins Haus und Sie finden hier ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche mit Einbauzeile, ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC ist auch vorhanden. Vom Erdgeschoss kommt man auch direkt in die Garage. Von der Diele aus gelangen Sie durch das Treppenhaus, gefliest mit italienischen Marmor, in das erste Obergeschoss, wo Sie weitere vier Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne und Fenster finden. Eine kleine anklappbare Treppe führt zum ausgebauten Spitzboden, wo Sie noch Stauraum vorfinden. Zur Ausstattung dieses modernen Hauses gehören auch Keller-, Wasch- und Trockenraum, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Zu dem Haus gehören eine Garage, ein Carport und 2 Stellplätze. Die Einliegerwohnung (78 qm groß) hat einen separaten Eingang und besteht aus 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Garten mit Terrasse.

Weitere Ausstattung:

Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis mit der Energieeffizienzklasse B vor.

Endenergieverbrauch beträgt 70 kWh/(m²*a).

Lage

Schöne familienfreundliche Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

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Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Bdezimmer 2
Wohnfläche ca. 236 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche
Zustand Neuwertig
Baujahr 2000
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Besichtigung Nach Vereinbarung
Keller ja
Gäste-WC ja
Kamin ja
Anzahl Etagen 2
Heizung Gas-Zentralheizung
Bad Bad mit Badewanne und Dusche
Garage / Stellplatz 2 / 2
Balkon ja
   
Kaufpreis 405.000 €
Provision 3,57 % inkl. MWSt
Energiewert 70 kWh/(m²*a)
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