Investieren lohnt sich! Solides Mehrfamilienhaus in Wipperfürth vollvermietet!

Investieren lohnt sich! Solides Mehrfamilienhaus in Wipperfürth vollvermietet!

Das im Jahre 1993 in Massivbauweise mit gegossenen Betondecken errichtete Haus wurde vom Eigentümer liebevoll gebaut und bis heute gut gepflegt.
Das Objekt besteht aus 9 Wohneinheiten, mit Balkonen. Zum Objekt gehören auch 12 Stellplätze und eine große Garage, 9 Kellerräume und ein Wasch- und Trockenraum.
In jede Wohnung wurden Wasseruhren eingebaut. Die Gastherme für jede Wohnung befinden sich in einem separaten Raum. In den letzten Jahren wurden 4 Gastherme schon erneuert. Die Anlagetechnik der Heizung weist einen Energieverbrauchkennwert von 170,3 kWh/(m²a) aus. Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Der Energieausweis liegt vor.
Die vermietete Wohnfläche von ca. 700 m² erzielt mit Garage und Stellplätzen eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 49.080 €.
Die Mietverhältnisse bestehen größtenteils langjährig.

 Vor kurzem wurde Kellerraum gestrichen.

 

Ausstattung:

Gaszentralheizung, Kunststofffenster Doppelverglasung, SAT-TV, alle Böden aus Laminat und Fliesen, Gegensprechanlage.

Lage

Wipperfürther Zentrum, alle Einrichtungen des Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und Schulen, Arztpraxen, Gastronomie usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wipperfürth ist eine Stadt mit mehr als 24.000 Einwohnern und hat eine gesunde Wirtschaftsstruktur mit vornehmlich mittelständigen Industrie- und Handwerksbetrieben.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nach Abschluss des Notarvertrages fällig.

 

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:
- Vor- & Nachname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer
- Emailadresse


Besichtigungstermine sind während der Woche am Abend und Wochenende möglich nach Absprache mit unserem Hause.

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 20
Wohnfläche ca. 700 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Zustand Gepflegt
Baujahr 1993
Letzte Modernisierung 2017
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Besichtigung nach Vereinbarung
Keller Ja
Anzahl Etagen 3
Heizung Gas-Zentralheizung
Garage / Stellplatz vorhanden
Balkon Ja
   
Kaufpreis 900.000 €
Provision 3,57 % inkl. MWSt
Energiewert 170,3 kWh/(m²a)
Hausansicht (3)
Haupteingang
Treppenhaus
Treppe
Wohnzimmer
Bad
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