Idyllisch wohnen in Lindlar! Haus mit großem Grundstück!

Idyllisch wohnen in Lindlar! Haus mit großem Grundstück!

Das ca. 1000 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Angenehme Sonnenstunden sind hier garantiert.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in ein Haus, was in sechs Zimmer großzügig aufgeteilt ist.
Im Erdgeschoss befinden sich Wasch- und Trockenraum, Garderobe und schönes Bad mit Badewanne und Fenster und Abstellraum.
Im Erdgeschoss liegt auch ein großzügiger Koch- und Essbereich mit schöner Einbauküche mit Markengeräten, welche man übernehmen kann und helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront.
In der ersten Etage befinden sich auch 4 großzügige Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum Balkon und ein Bad mit Dusche.
Das Dach bietet viel Platz und ist ausbaufähig, der Dachboden ist gedämmt.
Ein schöner Garten bietet viel Platz und Spielflächen für Kinder.
Das Haus ist zum Teil unterkellert. Es gibt auch eine Garage und draußen Platz für mehrere Autos.
Der Eingangsbereich des Hauses stammt aus dem Jahre 1900, im Jahre 1979 ist ein Anbau errichtet wurden, wo alle Schlafbereiche Platz gefunden haben.
Das Haus verleiht ein schönes Gefühl angekommen zu sein und lädt gern Familien zur Besichtigung ein!

Ausstattung:
- Alle Fenster und Eingangstüren wurden im Jahre 2017 erneuert.
- Fenster sind Kunststoff mit Dreifachverglasung aus Jahre 2017.
- Alle Bodenbelege wurden neu gemacht - Laminatböden.
- Im EG wurde Badebereich neu gemacht.
- Zwischentüren wurden neu eingebaut.
- Gastherme aus Jahre 1994.

 

Energie:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116,36 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 25.11.2019 bis 25.11.2029

Lage

Ruhige Seitenstraße, viele grüne Flächen, sehr zentral und doch in Grünem gelegen.
Kindergarten, Schulen, Tankstelle, sind in der Nähe.
Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Kurze Anbindung zur Autobahn nach Köln und zum Zentrum von Lindlar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nach Abschluss des Notarvertrages fällig.

 

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer,

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Bdezimmer 2
Wohnfläche ca. 157 m²
Zustand Gepflegt
Baujahr 1979
Verfügbar ab April 2020
Besichtigung Nach Vereinbarung
Keller Ja
Gäste-WC Ja
Kamin Ja
Anzahl Etagen 2
Heizung Gas-Zentralheizung
Bad Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
Küche Einbauküche
Garage / Stellplatz Ja / Ja
Terrasse Ja
Balkon Ja
Garten Ja
   
Kaufpreis 300.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. MWSt
Energiewert 116,36 kWh/(m²·a)
20191124 150035
20191124 145959
20191124 150005
20191124 145810
20191124 145721
20191124 145657
20191124 150101
20191124 150914
20191124 145712
20191124 145758
20191124 151232
20191124 151216
20191124 151226
20191124 151236
20191124 150851
20191124 150826
20191124 151013
20191124 150944
20191124 151118
20191124 151111
20191124 151331
20191124 151257
20191124 151306
20191124 151153
20191124 151324
20191124 151451
20191124 151457
20191124 151436
20191124 151504
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