Hückeswagen ist schön! Reiheneckhaus in familienfreundliche Lage!

Hückeswagen ist schön! Reiheneckhaus in familienfreundliche Lage!

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden schöne Grillabende verbringen.

Im EG finden Sie auch eine Küche mit Einbauzeile.

Im 1. Obergeschoss des Hauses finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und drei Schlafzimmer. Das Dach ist ausgebaut und eignet sich perfekt als Gästezimmer oder Büro.

Das Grundstück (ca. 307 qm) hat eine Süd-West Ausrichtung und sehr schön mit Blumenbeete und einem kleinem Teich ausgestattet, aber sehr Pflegeleicht.

Das Haus ist über die Jahre sehr gepflegt wurden und mit ein wenig Fantasie und handwerklichen Geschick lässt es sich zu einem sehr schönen Ort der Familie verzaubern.

Ein überdachter Balkon im 1. Obergeschoss bietet viel Platz und ist von beiden Schlafzimmer zugänglich. Das Haus ist voll unterkellert. Dort finden Sie einen schönen Partyraum, Vorratsraum, Waschküche und Gäste WC.

Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück gebaut.

Momentan gezahlter jährlicher Erbbauzins beträgt 460 EURO.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse E vor.
Endenergieverbrauch beträgt 146,35 kWh/(m²*a).

Ausstattung

Holzfenster, Kunststofffenster.

Im Dach des Hauses ist ein zusätzliches Zimmer ausgebaut.

Dachbodenplatte ist gedämmt.

Die Gastherme wurde vor 8 Jahre erneuert.

Lage

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nach Abschluss des Notarvertrages fällig.

 

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Bdezimmer 1
Wohnfläche ca. 125 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Zustand Gepflegt
Baujahr 1964
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Besichtigung Nach Vereinbarung
Keller Ja
Gäste-WC Ja
Anzahl Etagen 3
Heizung Gas-Zentralheizung
Bad Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Garage / Stellplatz 1 Garage
Terrasse Ja
Balkon Ja
Garten Ja
   
Kaufpreis 185.000 €
Provision 4,76 % inkl. MWSt
Energiewert 146,35 kWh/(m²*a)
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