Hückeswagen ist schön! Reiheneckhaus in familienfreundliche Lage!

Hückeswagen ist schön! Reiheneckhaus in familienfreundliche Lage!

Hier erwartet Sie ein im Jahre 1965 errichtetes Reiheneckhaus und freut sich schon auf neuen Eigentümer!

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden schöne Grillabende verbringen.

In EG finden Sie auch eine Küche mit Einbauzeile, welche von Schreiner angefertigt wurde und Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss des Hauses finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und drei Schlafzimmer.

Das Grundstück hat eine Süd-West Ausrichtung und ist 253 qm groß.

Das Haus ist über die Jahre sehr gepflegt wurden und mit ein wenig Fantasie und handwerklichen Geschick lässt es sich zu einem sehr schönen Ort der Familie verzaubern.

Ein gemütlicher Balkon im 1. Obergeschoss bietet viel Platz und ist von beiden Schlafzimmern zugänglich.

Das Haus ist voll unterkellert. Dort finden Sie einen schönen Partyraum, Vorratsraum, Waschküche und Dusche.

Zu dem Haus gehört eine Garage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse E vor.
Endenergieverbrauch beträgt 179 kWh/(m²*a).

 

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung, BJ 1988 und im 1. OG im Schlafzimmer BJ 1992

- Im Erdgeschoss im Wohnzimmer liegt Parkett

- Einbauküche von einem bekannten Möbelhaus aus der Region

- Kabelanschluss

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße, zentral und doch im Grünen.

Hückeswagen ist eine Stadt im Norden des Oberbergischen Kreises, ca. 40 Kilometer von Köln entfernt. Nachbarstädte sind Wipperfürth, Radevormwald, Wermelskirchen und Remscheid. Durch Hückeswagen fließt die Wupper. Im Umkreis des Stadtgebietes befinden sich zwei Talsperren, die Bevertalsperre und die Wuppertalsperre.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind alle fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nach Abschluss des Notarvertrages fällig.

 

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Bdezimmer 1
Wohnfläche 97,9 m²
Nutzfläche ca. 40 m²
Zustand Gepflegt
Baujahr 1965
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Besichtigung Nach Vereinbarung
Keller Ja
Gäste-WC Ja
Anzahl Etagen 2
Heizung Gas-Zentralheizung
Bad Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Küche Einbauküche
Garage / Stellplatz 1 Garage
Terrasse Ja
Balkon Ja
   
Kaufpreis 220.000 €
Provision 3,57 % inkl. MWSt
Energiewert 179 kWh/(m²*a)
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