Eigentumswohnung: Wohnqualität hier groß geschrieben!

Eigentumswohnung: Wohnqualität hier groß geschrieben!

Die Wohneinheit ist ein Teil eines Dreifamilienhauses (Haus im Haus) mit separaten Eingang - hat ein Charakter eines Einfamilienhauses, obwohl es als eine 140 qm große Eigentumswohnung deklariert ist.

Der liebevoll gepflegte Zustand des Hauses fällt dem Betrachter direkt beim ersten Blick ins Auge. Im Innenbereich merken Sie, dass der Charme auch dort fortgeführt wird.

Es gibt kein Renovierungsstau, die Ausstattung und Raumaufteilung bilden ein harmonisches Zusammenspiel. Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder und Gäste WC.

Das Haus ist unterkellert.

Da das 1.OG auch über eine Küche und Badezimmer verfügt, Aufteilung in 2 Wohnungen möglich. So bietet sich die Gelegenheit an, für eine junge Familie auch die Eltern mitzunehmen.

Eine große Terrasse und ein Garten von 670 qm (ganzer Stolz der Eigentümerin) gehören auf jeden Fall zu diese wunderschöne Immobilie.

Im Hof befindet sich eine Garage.

Eine neue Gastherme wurde im April 2018 installiert.

Da das Haus in Massivbauweise gebaut ist, ist der Energieverbrauch für Gas sehr niedrig.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse C vor.

Endenergieverbrauch beträgt 78,5 kWh/(m²*a).



Ausstattung

- Laminat und Fliesenboden

- SAT-TV

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

- Waschküche

- Werkstattraum

- Einbauküche

Lage

Zentrumsnah!

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nach Abschluss des Notarvertrages fällig.

 

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Bdezimmer 2
Wohnfläche ca. 140 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Zustand Gepflegt
Baujahr 1965
Letzte Modernisierung 2018
Verfügbar ab 01.09.2018
Besichtigung Nach Vereinbarung
Keller Ja
Gäste-WC Ja
Anzahl Etagen 2
Heizung Gas-Zentralheizung
Küche Einbauküche
Garage / Stellplatz 1 Garage
Terrasse Ja
Garten Ja
   
Provision 3,57 % inkl. MWSt
Energiewert 78,5 kWh/(m²*a)
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