Gut geplant, gut gedacht, hier passt große Familie unter einem Dach! Schicker Wintergarten!

Gut geplant, gut gedacht, hier passt große Familie unter einem Dach! Schicker Wintergarten!

Der Eigentümer hat die Immobilie im Jahre 1997 liebevoll gebaut und bis heute gut gepflegt.
Sie gelangen durch den großzügigen Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe ins Haus und über eine Treppe nach oben in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten, wo Sie den ganzen Nachmittag die Sonne genießen können. Hier findet man auch ein helles Schlafzimmer oder Elternzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Der Dachboden bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Beruf, von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in die Natur. Sie können diesen weiter ausbauen und als zusätzlichen Wohnraum von ca. 40 m² mit einem Giebelfenster nutzen.
Die Ausstattung dieser hochwertigen Immobilie entspricht einem gehobenen Standard.
Zu dem Haus gehört eine Garage und bietet genügend Platz für ein Auto und ein Paar Mofas. Angrenzend an die Garage ist einen Wasch- und Trockenraum vorhanden.
Bodenbelag: Laminat, Kork und Fliesen.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet. Isolierte doppelverglaste Kunstoffenster mit Rollläden, Fußbodenheizung, Gas Heizung mit Brennwerttechnik, komplett isolierter Dachboden.
Bauart: Massivbau Haus.
Hausfassade: weiße Klinkersteine, Gartenhaus, Holzschuppen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse C vor.

Endenergieverbrauch beträgt 76 kWh/(m²*a).

Lage

Ruhig, grün, zentral gelegen. Kindergarten, Schulen, Tankstelle, sind in der Nähe. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Anbindung zur Autobahn nach Köln und zum Zentrum Gummersbach.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:
- Vor- & Nachname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer
- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Bdezimmer 2
Wohnfläche ca. 160 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche
Zustand gepflegt
Baujahr 1997
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Besichtigung nach Vereinbarung
Gäste-WC ja
Anzahl Etagen 3
Heizung Gas-Zentralheizung
Bad Vollbad
Küche Einbauküche
Garage / Stellplatz 1 Garage
Balkon ja
Garten ja
   
Kaufpreis 260.000 €
Provision 3,57 % inkl. MWSt
Energiewert 76 kWh/(m²*a)
P1010124 1
P1010113 1
P1010121 1
Wohnzimmer
Essbereich
Kinderzimmer
Bad Oben 1
Bad Oben
Diele Oben 1
Diele Oben
Wintergarten 2
Wintergarten 1
Wintergarten
Grill
Balkon 1
Balkon 2
Balkon