Gummersbach ist schön! Doppelhaushälfte in bevorzugte Lage!

Gummersbach ist schön! Doppelhaushälfte in bevorzugte Lage!

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 472 m².

Das Objekt wurde aufwändig renoviert und der Gartenbereich neugestaltet.

Die Bäder sind mit moderner Sanitärkeramik ausgestattet. Die Wände sind verputzt und frisch gestrichen. Alle Böden in den Schlafzimmern und Wohnbereich sind neu verlegt.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in ein Haus, was in fünf Zimmer großzügig aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges 36 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Gästezimmer, Küche, Bad mit Badewanne und einer Abstellkammer.

Im ersten OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche.
Die Heizung befindet sich auf dem Spitzboden, wo Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten haben.
Der Anbau eines Carports ist in Auftrag gegeben und wird in den nächsten Wochen erledigt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis mit der Energieeffizienzklasse C vor.

Endenergieverbrauch beträgt 96,82 kWh/(m²*a).

Ausstattung

- Erdgeschoss: Laminatboden, Granitboden
- Obergeschoss: Laminatboden, Vinylboden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- SAT-TV

Lage

Ruhige Sackgasse, viele grüne Flächen, sehr zentral gelegen.
Kindergarten, Schulen, Tankstelle, sind in der Nähe.
Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Kurze Anbindung zur Autobahn nach Köln und zum Zentrum.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nach Abschluss des Notarvertrages fällig. 

 

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer,

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Bdezimmer 2
Wohnfläche ca. 130 m²
Zustand Gehoben
Baujahr 2003
Verfügbar ab Sofort
Besichtigung nach Vereinbarung
Anzahl Etagen 2
Heizung Gas-Zentralheizung
Bad Bad mit Dusche und Badewanne
Garage / Stellplatz 2 Stellplätze
Garten Ja
   
Kaufpreis 299.000 €
Provision 3,57 % inkl. MWSt
Energiewert 96,82 kWh/(m²*a)
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Grundriss EG
Grundriss OG
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