Gemütliches Nest in Hückeswagen für die ganze Familie mit Garage und Wintergarten!

Gemütliches Nest in Hückeswagen für die ganze Familie mit Garage und Wintergarten!

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden schöne Grillabende verbringen.

Auf gleiche Etage finden Sie auch eine Küche mit Einbauzeile, großzügige Diele und Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss des Hauses finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und drei Schlafzimmer.

Das Dach ist ausgebaut und eignet sich perfekt als Gästezimmer oder Büro.

Ein überdachter Balkon im 1. Obergeschoss bietet viel Platz und ist von beiden Schlafzimmern zugänglich.

Das Grundstück (ca. 487 m²) hat eine Süd-West Ausrichtung und sehr schön mit Blumenbeete, Obstbäumen, Sträucher und einem kleinem Teich ausgestattet, aber sehr Pflegeleicht.

Das Haus ist über die Jahre sehr gepflegt wurden und eignet sich perfekt zu einem sehr schönen Ort der Familie.

Das Haus ist voll unterkellert. Dort finden Sie einen schönen beheizten Büroraum, Vorratsraum, Waschküche und Gäste-WC mit Dusche.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Eine neue Gastherme wurde im Jahre 2017 eingebaut.

Das Haus wurde im Jahre 2000 aufwendig modernisiert. Die Elektrik wurde erneuert, Küche und Dielenbereich gefliest. Auch das Badezimmer und Gäste-WC wurde erneuert.

Der Außenbereich und Eingang des Hauses wurden neu gestaltet.

Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück gebaut.

Momentan gezahlter jährlicher Erbbauzins beträgt 600 EURO.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse E vor.
Endenergieverbrauch beträgt 150,23 kWh/(m²*a).

 

Ausstattung

- Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

- Die Gastherme wurde im Jahre 2017 erneuert.

- Im Schlafbereich und Wohnzimmer liegt Parkettboden.

- Moderne Einbauküche

- Elektrisches Garagentor

Lage

Das Haus liegt in einer Sackgasse in schöner und ruhiger Wohngegend, ideal für Familie mit Kind(er).

Grüne Lage, zentrumsnah, Schule, Kindergarten und alle Einkaufmöglichkeiten sind in der Nähe.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nach Abschluss des Notarvertrages fällig.

 

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Bdezimmer 1
Wohnfläche ca. 114 m²
Zustand Gepflegt
Baujahr 1966
Letzte Modernisierung 2000
Verfügbar ab 01.05.19
Besichtigung Nach Vereinbarung
Keller Ja
Gäste-WC Ja
Anzahl Etagen 2
Heizung Gas-Zentralheizung
Bad Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Küche Küche mit Einbauzeile
Garage / Stellplatz 1 Garage
Terrasse Ja
Balkon Ja
Garten Ja
   
Kaufpreis 210.000 €
Provision 3,57 % inkl. MWSt
Energiewert 150,23 kWh/(m²a)
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