Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer - Dreifamilienhaus in zentraler Lage in Remscheid!

Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer - Dreifamilienhaus in zentraler Lage in Remscheid!

Wenn Sie ein Haus ohne aufwändigen Renovierungsbedarf suchen, dass einer großen Familie Platz bietet, dann sollten Sie hier genauer hinsehen. Das hell und freundlich gestaltete dreigeschossige Wohnhaus wurde auf einem 700 m² großen Grundstück errichtet und in drei Wohnungen aufgeteilt. Zwei Wohnungen sind von den Eigentümern bewohnt, und kleine DG Wohnung fremd vermietet und wird zum April frei. Das Erdgeschoss (ca. 140 m² groß) verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Gäste WC, Küche mit Einbauzeile, Bad mit Badewanne und Fenster.

Das Obergeschoss (ca. 70 m² groß) verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Sonnenterrasse und zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, großes Bad mit Badewanne und Fenster. DG Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und ist ca. 45 m² groß.

Das Haus ist vollunterkellert, verfügt über mehrere Räume, Waschküche, Partyraum mit Heizung, Abstellräume und so weiter.

Auch ein großer Doppelcarport, zwei kleine Carport und eine Garage ist in diesem Preis mit inbegriffen.

 

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse E vor.

Endenergieverbrauch beträgt 137,5 kWh/(m²*a).

 

Ausstattung

- Alle Bäder wurden modern ausgestattet und neu gemacht.

- Die Einbauküchen kann man übernehmen.

- Die große Terrassentür aus Jahr 2015 und ist aus Kunststoff mit Doppelverglasung.

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

- Jede Wohnung ist mit eigene Gastherme ausgestattet.

- Die Wasseruhren befinden sich in Keller.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage von Remscheid.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ein Pferdehof liegt in der Nähe.

Ideal für Großstädter, die auf eine natürliche Umgebung nicht verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Umkreis gut erreichbar.

Die Oberzentren Köln und Düsseldorf erreichen sie in 35 Fahrminuten.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nach Abschluss des Notarvertrages fällig.

 

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 10
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Bdezimmer 4
Wohnfläche ca. 260 m²
Nutzfläche ca. 160 m²
Zustand Gepflegt
Baujahr 1914
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Besichtigung Nach Vereinbarung
Keller Ja
Gäste-WC Ja
Anzahl Etagen 3
Heizung Gas-Zentralheizung
   
Kaufpreis 300.000 €
Provision 3,57 % inkl. MWSt
Energiewert 137,5 kWh/(m²*a)
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