Einmalig und Exclusiv! Top sanierte Drei-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse!

Einmalig und Exclusiv! Top sanierte Drei-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse!

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1985, welches in massiver Bauweise errichtet wurde und besteht aus 5 Parteien.

Diese schicke Wohnung wurde letztes Jahr komplett saniert, das Bad, Gäste-WC, Elektrik, und der Bodenbelag in der ganzen Wohnung erneuert.

Der Terrassenbelag wurde neu verlegt und auch die Aussenwände frisch gestrichen.

Schon beim Betreten dieser großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Drei-Zimmer-Wohnung mitten im Herzen von Hückeswagen bekommt man gute Laune.

Diese tolle Wohnung mit großer Terrasse (25 qm) mit Süd-Ausrichtung lässt keine Wünsche offen. Von der Terrasse genießt man einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Hückeswagen mit direktem Blick auf das Schloss!

Durch die Gute Aufteilung von 113 qm Wohnfläche findet hier eine Familie ausreichend Platz. Die Immobilie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Küche mit Einbauzeile und Bartheke, große Diele, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, Waschraum, Gäste-WC.

Zu der Wohnung gehört eine Garage, die über den Hinterhof oder direkt durch Keller erreichbar ist. Ein großzügiger Kellerraum gehört dazu.

Die Einbauküche ist in Preis inkludiert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse D vor.

Endenergieverbrauch beträgt 127,6 kWh/(m²*a).

Also, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

 

Ausstattung

- Fußbodenheizung

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

- Modernes Bad und Gäste WC

- Laminatboden, hochwertiger Fliesenboden

- Neue Eingangstür

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in Hückeswagen. Hückeswagen ist eine Stadt im Norden des Oberbergischen Kreises, ca. 40 Kilometer von Köln entfernt und heißt Sie herzlich willkommen! Nachbarstädte sind Wipperfürth, Radevormwald, Wermelskirchen und Remscheid.

Durch Hückeswagen fließt die Wupper. Im Umkreis des Stadtgebietes befinden sich zwei Talsperren, die Bevertalsperre und die Wuppertalsperre.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind alle fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nach Abschluss des Notarvertrages fällig.

 

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Bdezimmer 1
Wohnfläche ca. 113 m²
Zustand Gepflegt
Baujahr 1985
Letzte Modernisierung 2017
Verfügbar ab 01.01.19
Besichtigung Nach Vereinbarung
Keller Ja
Gäste-WC Ja
Anzahl Etagen 2
Etage Dachgeschoss
Heizung Fußbodenheizung
Bad Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
Küche Einbauküche
Garage / Stellplatz 1 Garage
Terrasse Ja
   
Kaufpreis 220.000 €
Provision 3,57 % inkl. MWSt
Energiewert 127,6 kWh/(m²*a)
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