Dreifamilienhaus in Zentrale Lage mit großem Grundstück in Hückeswagen!

Dreifamilienhaus in Zentrale Lage mit großem Grundstück in Hückeswagen!

Dieses 1930 errichtete Dreifamilienhaus wurde auf einem 700 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahre 1981 wurde das Haus angebaut, um die Wohnfläche auf nun insgesamt ca. 206 m² zu erweitern. Zwei Stahlbetonfertiggaragen mit Schwingtore je ca. 2 mal 6 m sind im Jahre 1975 errichtet wurden. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und besteht aus drei Zimmer, Küche, Diele, Bad. Das 1.OG ist auch ca. 77 m² groß, verfügt über drei Zimmer, ein sehr großes Bad, Terrasse, wo Sie sich in alle Ruhe erholen und die Sonne genießen können, Gäste WC, Küche, Diele, Abstell- und Waschraum. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 55 m² groß und verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad. Alle Drei abgeschlossenen Wohnungen kann man über ein gemeinsames Treppenhaus erreichen. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und fordert Pflege. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig und mit ein wenig Fantasie und handwerklichen Geschick lässt es sich zu einem sehr schönen Objekt verzaubern. Eine große überdachte Terrasse im Hof bietet viel Platz. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden schöne Grillabende verbringen. Das Haus ist voll unterkellert. Dort finden Sie eine schöne Werkstatt, Partyraum, Vorratsraum und so weiter.

Ausstattung

Holzfenster, Kunststofffenster.

Im Dach des Hauses kann man noch ein zusätzliches Zimmer ausbauen.

Eine Dämmung des Daches und Fensteraustausch führt zu einer Energieersparung.

Die Gastherme wurde vor kurzem neu gemacht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch von 315 kWh/(m²*a) vor - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.

 

Lage

Zentrumsnah. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nach Abschluss des Notarvertrages fällig.

 

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 9
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Bdezimmer 3
Wohnfläche ca. 206 m²
Zustand Renovierungsbedürftig
Baujahr 1930
Verfügbar ab Sofort
Besichtigung Nach Vereinbarung
Keller ja
Anzahl Etagen 3
Heizung Gas-Zentralheizung
Garage / Stellplatz 2 Garagen
   
Kaufpreis 175.000 €
Provision 4,76 % inkl. MWSt
Energiewert 315 kWh/(m²*a)
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