Solide Kapitalanlage in gefragter Lage in Wiehl!

Solide Kapitalanlage in gefragter Lage in Wiehl!

Das tolle Objekt bestehend aus 2 Häuser!

Mit jeweils 3 Wohnungen ist vollvermietet und für verschiedene Zielgruppen hoch interessant.
- KAPITALANLEGER
- Kleine Familie
- Großfamilie
- Mehrgenerationenhaus
- Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Die Häuser wurden im Jahre 2003 in Massivbauweise gebaut und bis heute gut gepflegt.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Nutzen Sie seltene Gelegenheit diese schöne Immobilie zu erwerben, Investieren lonnt sich!
Die Kaltmiete beträgt über 42.000 € im Jahr.
Zu den Häusern mit ca. 900 m² Grundstücksfläche gehören acht Stellplätze.
In den Häusern ist ein sehr nettes "Miteinander Wohnen".
Alle Mieter sind sehr ruhig, sauber und zahlen Ihre Miete pünktlich.
Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Hause!

 

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- SAT-TV
- Laminatböden, Fliesenböden, Rollladen am Fenster.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse. Untere Wohnungen haben Stück Garten.

 

Energie:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2003
Wesentliche Energieträger: Gas / Strom
Endenergiebedarf: 74,95 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit: 06.05.2020 bis 06.05.2030

Lage

Familienfreundliche Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten.

Stadt Wiehl liegt in Luftlinie etwa 41 km östlich von Köln. An die Stadt grenzen die Nachbargemeinden Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, und Engelskirchen.

Zwischen der Autobahn A4 und Wiehl liegt das mit etwa 81 ha größte Gewerbegebiet Wiehls: Wiehl-Bomig.

Der gleichnamige Fluss Wiehl fließt in Ost-West-Richtung durch die Stadt.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nach Abschluss des Notarvertrages fällig.

 

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer,

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Wohnfläche ca. 600 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2003
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Besichtigung Nach Vereinbarung
Anzahl Etagen 2
Heizung Gas-Zentralheizung
Bad Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
Garage / Stellplatz Stellplatz
Terrasse Ja
Balkon Ja
   
Kaufpreis 999.999 €
Provision 3,57 % inkl. MWSt
Energiewert 74,95 kWh/(m²·a)
F
D
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20200506 094426 Min
20200506 103137 Min
20200506 103145 Min
20200506 103201 Min
20200506 103213 Min
20200506 103216 Min
20200506 103224 Min
20200506 103228 Min
20200506 103610 Min
20200506 103621 Min
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