Es gibt sie wirklich noch..., die Häuser mit großem Grundstück!

Das schöne Zweifamilienhaus befindet sich auf einem schönen sonnigen Grundstück von ca. 1171 m² in Gummersbach.

Alles was das Herz begehrt, ist vorhanden: Gewächshäuser mit Tomaten und Gurken, Hühnerstahl, Obstbäume, der Fantasie und Hobby ist keine Grenze gesetzt, auch weitere Tierhaltung ist möglich.

Aufgrund der Raumaufteilung stehen dem Eigentümer mehrere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, zwei Generationen-Haus oder ein Haus mit Einliegerwohnung zu Fremd Vermietung einzurichten.

Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aus großzügigem Wohnzimmer, Küche mit Einbauzeile mit hochwertigen Geräten, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, Diele, und Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.

Die 1. Obergeschoss-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer und Diele.
Beide Wohnungen verfügen über separate Gastherme, BJ 2005 und 2017.

Das Haus ist in Massivbauweise gebaut, wurde vor kurzem gedämmt, und die Außenfassade hat neuen Anstrich bekommen.

Aktuell weist die Immobilie insgesamt knapp ca. 170 m² Wohnfläche über drei Etagen aus, plus Keller, aufgeteilt in mehrere Kellerräume, Waschküche, Hobbyraum, Heizkeller, Sauna und so weiter.

Eine große Garage steht auch zur Verfügung.

Also, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute die Besichtigungstermine mit uns!

Energie:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 172,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit: 15.07.2022 bis 15.07.2032

Lage

Gummersbach, schöne, familienfreundliche Lage.

Sonstiges

Liebe Interessenten!
Egal ob Sie sich vergrößern oder verkleinern, mieten oder kaufen wollen,
näher in die Stadt ziehen oder endlich aufs Land.
Vielleicht wartet hier bei uns schon das ideale Domizil für Sie und Ihre
Lieben!
Wir unterstützen Sie gern auf Ihrem Weg!

Verkäuferprovision 2, 38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Nach Abschluss des Notarvertrages fällig

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für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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