Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wipperfürth - stadtnah!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wipperfürth - stadtnah!

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich Stadtnah, aber auch in Alleinlage in einer Sackgasse und verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad.
Erstes Obergeschoss ist noch ausbaufähig und man hat dort genügend Platz für noch ein Badezimmer und ein Büro oder Schlafraum.
Die Fenster und Innentüren sind erneuert wurden, der Aufgang zum Dach oder 1. OG wurde durch eine neue offene Treppe ersetzt.
Die Einliegerwohnung ist ca. 70 m² groß und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und hat einen separaten Zugang. Die Wohnung ist vermietet und bringt 600 € Mieteinnahmen monatlich.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung, die im Jahre 2015 erneuert wurde.
Die Immobilie besitzt einen eigenen Brunnen zur Wasserversorgung und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage, die 2016 auch erneuert wurde. Eine ca. 16 m² große Werkstatt steht außerdem zur Verfügung und befindet sich neben dem Haus. Dort könnte man sich austoben und sein handwerkliches Geschick ausüben.
Vorm Haus befinden sich noch 3 Außenstellplätze und eine große Terrasse.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, hat aber viel Potenzial und Ausbaumöglichkeiten.
Zu dem Haus gehören eine Scheune und eine Garage.

 

Ausstattung

Kaminofen, Laminat, Bodenkacheln, Gäste-WC

 

Energie:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 208,76 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültigkeit: 16.05.2019 bis 16.05.2029

Lage

Ruhige Sackgasse, ein Sportplatz in ca. 200 m Entfernung.

Radfahrweg auf alter Bahntrasse angelegt, 10 Min. Fußläufig zur Innenstadt.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nach Abschluss des Notarvertrages fällig.

 

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer,

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Bdezimmer 2
Wohnfläche ca. 200 m²
Zustand Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung 2017
Verfügbar ab Sofort
Besichtigung Nach Vereinbarung
Keller Ja
Gäste-WC Ja
Kamin Ja
Anzahl Etagen 2
Heizung Öl-Zentralheizung
Garage / Stellplatz 1 Garage / 3 Außenstellplätze
Terrasse Ja
   
Kaufpreis 230.000 €
Provision 4,64 % inkl. MWSt
Energiewert 208,76 kWh/(m²*a)
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