Ein Domizil der Extraklasse mit unverbaubarem Blick in Wipperfürth zu vergeben!

Ein Domizil der Extraklasse mit unverbaubarem Blick in Wipperfürth zu vergeben!

Dieses großzügige Haus in Massivbauweise im Jahre 2015 erbaut, erstreckt sich insgesamt auf ca. 250 m² Wohnfläche.

Man erreicht dieses wunderschöne Haus über großzügigen Eingang und gelangt über eine Treppe zu erstem Obergeschoss, wo sich ein großzügiges Wohnzimmer, in Ess- und Wohnbereich aufgeteilt, Küche mit
schicke Einbauzeile, ein Schlafzimmer, und ein Bad mit Fenster befinden.
Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und im großzügigen gepflegten Garten mit Süd-Ausrichtung.

Das erste Obergeschoss bildet ein zentralen Lebensmittelpunkt und lässt Ihre Seele baumeln. Auch für Kaminliebhaber ist gesorgt, ein wunderschöner Kamin ist eingebaut.

Im zweiten Obergeschoss liegen weitere 2 Schlafzimmer, schickes Bad mit Badewanne und Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Traum jeder Frau.

Das Familienhaus verfügt über Fußbodenheizung und gehobene Ausstattung, gesamte Wohnflächen belaufen sich auf ca. 250 m².

Die Einliegerwohnung ist ca. 78 m² groß, und ist in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, und Bad mit Badewanne aufgeteilt.
Die Einliegerwohnung und das Haupthaus haben separate Stromzähler.
Neben der Einliegerwohnung befindet sich ein Wirtschaftsraum, und großer Abstellraum.

Großzügige Doppel-Garage rundet das Angebot ab.

Ohne ins Schwärmen zu geraten, kann man dieses Haus nicht verlassen.

Beheizt wird die Immobilie über die Gastherme.

Das Grundstück ist ca. 1.100 m² groß, und ist Erbpacht, jährliche Pachtbetrag beläuft sich auf 2.200 €.

Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung und verfügen über elektrische Rollläden.
Die Immobilie ist insgesamt durch die Vielzahl der vorhandenen Fenster lichtdurchflutet.

Außerdem liegt diese Immobilie zentrumsnah.

Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin mit unserem Hause!

P.S. Wir sind auch nicht abgeneigt, das Haus zu vermieten.

Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an – wir beantworten all Ihre Fragen!

Energie:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 76,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 15.10.2022 bis 15.10.2032

Lage

Zentrumsnah

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so dass wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:

- Vor- & Nachname,

- Adresse mit Straße und Ort,

- Telefonnummer,

- Emailadresse

Eckdaten zum Objekt

Zimmer (gesamt) 8
Wohnfläche ca. 250 m²
Grundstücksfläche ca. 1.100 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2015
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Besichtigung Nach Vereinbarung
Keller voll unterkellert
Gäste-WC Ja
Kamin Ja
Anzahl Etagen 2
Heizung Fußbodenheizung
Bad Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Küche Einbauküche
Garage / Stellplatz 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse Ja
Balkon Ja
Garten Ja
   
Kaufpreis 680.000 €
Provision provisionsfrei % inkl. MWSt
Energiewert 76,90 kWh/(m²·a)
20221004 144551 Min
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